부동산 PF
농협중앙회, 수협중앙회, 신한, 우리, 국민, 하나은행 : 실분양가의 100%~120% 감정가능(감정가는 상담후 안내)
새마을금고, 수협, 신협, 농협, 저축은행 : 실분양가의 70~80% 대출가능
담보신탁을 활용한 추가 대출가능
담보가치 확인후 후순위 근저당 설정 후 추가 대출가능
담보대출금에서 최대10% 이내 한도로 차주연대보증대출 가능
대출상환완료
최소 자기자본(에쿼티) 전체 사업비의 15%~25%만으로 기성자금대출로 준공까지 가능
예) 토지매매가 30억 + 사업비 10억(직접공사비, 간접공사비, 취득세, 중개수수료 등 포함) = 총 사업비 40억 中 20%인 8억 에쿼티로 나머지 80% 32억을 사업자금으로 확보가능
*토지매매계약금과 중도금을 에쿼티로 포함함 / 별도 공사비 에쿼티는 없음
토지잔금대출 : 감정평가하여 대지 매매가의 약 80% 잔금대출 가능
공사비 대출 : 총 공사비에서 에쿼티 약 30% 유보 후 나머지 70% 공사비대출 가능
예) 공사비 10억, 中 에쿼티 3억 자기자본으로 나머지 7억을 공사비로 확보 가능
에쿼티가 부족한 사업장의 경우 후순위 담보대출로 부족한 에쿼티 확보 가능
기존 담보대출금액의 최대 10% 이내에서 차주 연대보증대출 가능
준공후 적정가치(감정평가) 평가하여 담보신탁 또는 근저당으로 통대출 가능
세대별(호별) 분양가격의 약 80% 가능
기존 건축 PF대출 또는 토지 및 공사비대출 보다 저금리, 높은 한도로 대출전환 가능
